Невинномысским городским судом рассмотрено исковое заявление  АО «ДОМ.РФ» к гр.Б. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов по оплате государственной пошлины, об обращении взыскания на заложенное имущество.

          Требования мотивированы тем, что между Банком и ответчиком  заключен кредитный договор, в соответствии с которым кредитор обязался предоставить заемщику кредит в размере 2 199 000,00 руб. сроком на 155 месяцев для целевого пользования- приобретения квартиры, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитные средства заемщику предоставлены.

          В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору кредитором было направлено требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов и начисленных сумм неустоек. Однако, требования заемщик не выполнил,  в связи с чем образовалась задолженность. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору, задолженность по процентам, неустойку, а также  расходы по оплате государственной, расторгнуть кредитный договор и обратить взыскания на принадлежащий на праве собственности ответчика предмет залога в виде квартиры, установив начальную продажную цену в размере 2 440 000,00 руб., определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

         Судом установлено, что Банк исполнил свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом,  предоставил заёмщику денежные средства, предусмотренные условиями Кредитного договора. Заемщик свои обязательства по кредитному договору исполнил ненадлежащим образом. Поскольку приобретенная недвижимость является средством обеспечения, банк заявил об обращении взыскания на заложенное имущество.  Собственником квартиры согласно договору купли-продажи является ответчик Б. Истец является держателем закладной.

         Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

         В ходе судебного разбирательства ответчиком было заявлено ходатайство о проведении оценочной экспертизы недвижимого имущества.

        С учетом имеющихся в материалах дела доказательств, суд удовлетворил исковые требования АО «ДОМ.РФ» о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов по оплате государственной пошлины, об обращении взыскания на заложенное имущество.

         Сообщение подготовил: помощник судьи Забара Н.П.