Верховный Суд России признал незаконным возникновение права собственности на объект недвижимости без учета порядка его возведения

Суд признал право собственности за предпринимателем на здание кафе, расположенное на привокзальной площади Владивостока. Администрация обжаловала указанное решение, полагая, что объект был построен и введен в эксплуатацию без соответствующих разрешений, а также без предоставления земельного участка для этих целей.

Апелляция с учетом доводов заявителя восстановила срок на подачу жалобы и отменила судебный акт, согласившись с администрацией. Суд кассационной инстанции счел, что сама по себе заинтересованность администрации в судьбе объекта не означает, что ее права были нарушены, поскольку она не участвовала в суде первой инстанции, и у нее не имелось правомочий обжаловать решение спустя длительное время. Производство по апелляционной жалобе администрации было прекращено судом округа.

Администрация обратилась в Верховный Суд России, указав, что кассационной инстанцией были нарушены нормы материального права, регулирующие порядок возведения объектов капитального строительства, также не учтено несоответствие разрешенного использования земельного участка, расположенного под постройкой, ее целевому назначению.

Судебная коллегия по экономическим спорам, согласившись с приведенными администрацией доводами, удовлетворила жалобу, оставив в силе постановление суда апелляционной инстанции.