Верховный Суд рассмотрел спор о продаже социально значимых объектов

Суд признал предприятие банкротом, при реализации имущества на торгах индивидуальный предприниматель выкупил шесть земельных участков. Администрация Одинцовского городского округа Московской области обратилась в суд с требованием признать торги недействительными, заявив, что на них расположены очистные сооружения, водозаборный узел, дороги, газовые трубы и линии электропередачи, обслуживающие жилые дома.

Как указал заявитель, это социально значимые объекты, их следует реализовать через конкурс. При этом необходимо оговорить обязательное условие: новый собственник обязан заключить с местным органом власти договор, согласно которому он может содержать их и использовать по назначению. А в случае нарушения объекты могут быть изъяты в муниципальную собственность.

В первой инстанции администрации отказали, поскольку пропущен срок исковой давности и нарушение процедуры проведения торгов не доказано. К тому же предприниматель передал водозаборный узел и очистные сооружения в аренду товариществу собственников жилья, что доказывает их целевое использование. Апелляция и кассация выводы поддержали. Администрация обжаловала принятые решения в Верховный Суд РФ.

Судебная коллегия по экономическим спорам направила дело на новое рассмотрение, указав, что продажа социально значимых объектов должна осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса. Обязательными условиями которого являются надлежащее содержание и использование покупателем указанных объектов в соответствии с их целевым назначением, а также выполнение иных устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации обязательств.