ВС РФ защитил право частной собственности на жилой дом, построенный на арендованной земле

Житель Белгородской области обратился в суд с иском о признании незаконным решения регионального управления Росреестра о приостановке оформления права собственности на жилой дом. Ведомство не поставило недвижимость на кадастровый учет, так как срок действия договора аренды земельного участка, на котором был возведен объект, истек на момент обращения гражданина в регистрационный орган.

Несмотря на то, что строительство было завершено вовремя, а истец представил необходимые подтверждающие документы, суды трех инстанций отказали в удовлетворении его требований, признав решение регистратора законным.

ВС России отменил судебные акты нижестоящих инстанций. Коллегия по административным делам указала на отсутствие оснований для приостановки регистрации права собственности на дом, поскольку в данном случае юридическое значение имеет временной период возведения объекта – в течение срока действия договора аренды земли или за его пределами.