Невинномысским городским судом  рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению гр-на К. к администрации г.Невинномысска об обязании принять решение о предоставлении ему земельного участка в собственность за плату по льготной цене в размере десятикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, что составляет 3% от кадастровой стоимости земельного участка на день его продажи.

Иск мотивирован тем, что на основании договора аренды земель сельскохозяйственного назначения гр-ну К. предоставлен в аренду с правом выкупа земельный участок для индивидуального жилищного строительства сроком на 5 лет. На данном земельном участке возведен объект незавершенного строительства в виде фундамента для жилого здания, что соответствует 11% степени готовности здания, проведение электричество и водоснабжение, поставлены измерительные приборы учета поставляемых ресурсов. Истец обратился в администрацию г.Невинномысска Ставропольского края с заявлением о выкупе земельного участка, однако уведомлением ему в выкупе земельного участка было отказано. Истец указал, что постановлением администрации г.Невинномысска Ставропольского края «Об утверждении Порядка определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городского округа - города Невинномысска Ставропольского края, в целях их продажи собственникам зданий, сооружений, расположенных на этих земельных участках» при продаже земельных участков, находящихся в собственности города, собственникам зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, его цена определяется в размере десятикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, установленной на день заключения договора купли-продажи земельного участка, таким образом, считает, что он имеет право на выкуп земельного участка по льготной цене в размере десятикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, что составляет 3% от кадастровой стоимости земельного участка на день его продажи.

С учетом всех обстоятельств по делу, принимая во внимание, что материалы дела не содержат сведений о том, что истец возвел жилой дом на предоставленном ему земельном участке, зарегистрировал право собственности на него в установленном законом порядке, а наличие на предоставленном земельном участке объекта не завершенным строительством, проведение электричества и водоснабжения, установка измерительных приборов учета поставляемых ресурсов на земельном участке, не является основанием возникновения у лица права на приобретение его в собственность, право на выкуп земельного участка без торгов на день рассмотрения спора у истца не возникло, судом в удовлетворении исковых требований гр-на К. к администрации г.Невинномысска об обязании принять решение о предоставлении ему земельного участка в собственность за плату по льготной цене в размере десятикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, что составляет 3% от кадастровой стоимости земельного участка отказано в полном объеме.

Сообщение подготовил: судья Ульянов А.А.