ВС РФ признал право собственника дома на получение земельного участка под ним

Житель Алушты обратился в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований он пояснил, что с 2014 года является собственником расположенного на данном участке жилого дома и имеет право на бесплатное приобретение земли в собственность, поскольку она находится в его фактическом пользовании.

Суд первой инстанции удовлетворил требование Александра Солдатенкова. В основу решения было положено заключение судебной землеустроительной экспертизы, которое установило, что дом истца расположен в границах спорного земельного участка и собственник не препятствует в пользовании своим имуществом третьим лицам на смежных территориях.

Суд апелляционной инстанции, напротив, отказал истцу, сославшись на нахождение на спорном участке двух объектов недвижимости и наличие спора о признании их самовольными. С таким выводом согласился кассационный суд.

Верховный Суд РФ поддержал требования истца и отменил определения апелляции и кассации, оставив в силе решение суда первой инстанции о предоставлении собственнику дома бесплатно земельного участка.